物业服务“质价相符”才是正道

  近段时间，全国已有十几个城市加入空置房物业费打折的行列。如江苏镇江规定，连续空置6个月以上的住宅按规定标准的70%交纳，山东青岛实施空置房物业费“打六折”政策，甘肃兰州新区则将这一个数字降到了“五折”。除此之外，还有多个城市对物业费进行降价。

  空置房是否应缴纳物业费，向来存在争议。有的业主认为，房子没人居住，就不存在利用公共设施和空间的问题，不应该缴纳。而站在开发商的角度上看，公共区域的环境保洁、设施维护、安全保障等物业服务成本属于必要且持续的支出，空置房的业主没有享受到，并不等于服务不存在，费用的收取合情合理。

  公说公有理，婆说婆有理。到底该怎么样看待这一争议？其实，物业服务跟每一位业主都息息相关。好的物业，不仅能提供基础服务，还能形成好口碑，推动房产增值。不过也要承认，业主没有实际居住，也确实会减少物业支出成本。对空置房的物业费“有限减免”，既考虑了业主的实际负担，又为物业公司预留了合理利润空间，符合市场服务中的对等原则。从目前的案例来看，各地也对“空置房”作出了明确定义，比如兰州明确“需满足水、电、燃气连续6个月零使用，且房屋未装修或未出租”等标准，十分清晰，有利于减少争议。

  物业费松动的背后，也反映了市场格局的变动。在这之前，物业被普遍视为房地产链条中的“现金奶牛”。因为和关联房地产公司深度捆绑，很多物业公司不愁没有生意做，对业主也较为硬气。但如今，这头“现金奶牛”瘦了，多个方面数据显示，2023年全国物业管理企业达37.5万家，较2018年激增59.8%，而同期房地产新开工面积连降5年。供过于求的背景下，有些物业公司开拓了“增值服务”，有些公司开始发力“撬盘抢生意”，还有些则是“以价换量”，这些实践表明，物业公司正从单一的“收费者”向多元化的“服务商”转变。

  归根结底，此前物业的问题并非“收费过高”，而是质价严重不对等。比如，物业虽收取了物业费，但并未切实履行其应尽的职责，垃圾堆积得像小山一样，陌生人可以随意地进出小区，设备出现了损坏却无人前来维修……业主一旦表达不满，就可能陷入“降价即降质”的恶性循环。而当业主从“被动交费”转向“用脚投票”，当物业公司从“收钱办事”转向“服务创收”，这一情形或许会被改变。目前，一些地方推出了“按质论价”机制，将服务内容与价格明确挂钩，为业主提供了消费参照，物业也有了改进方向。

  物业费关乎千家万户的钱袋子，关乎无数业主的幸福感、获得感。空置房物业费打折政策的实施，如同在物业服务行业投下的一粒石子，激起的不仅是价格的涟漪，更是行业变革的波澜。在实践中，只有通过提升物业服务的品质和透明度，构建合理的物业费定价机制，让物业服务“质价相符”，才是解决业主与物业矛盾的正确方向。

  如果 地方政府部门早一些 提倡“质价相符” 前期物业怎会成了{过街老鼠}！ 地方前期物业 已经不仅仅只是收费问题喽 在某一些程度上来说 已经触犯了法律和法规 问题是 地方街道社区都在袒护与维护 十几年没能成立业委会 十几年消防栓里面没有水 十几年物业费不开发票 十几年公共收益不公开 否则 一个前期物业小经理 怎敢如此嚣张 怎敢挪用公款

  一面官媒声声建立质价相符的物业服务，一面法院背离质价原则硬硬判决，这中间的距离谁来解？

  有记者问：据多家报道，消息的人偷偷表示，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他几个国家施压，要求其他几个国家限制与中国的贸易往来，以换取美方关税豁免。请问发言人对此有何评论？答：我们注意到有关报道。

  近日，世贸组织总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸组织关系的问题时，笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者：“（美国）共和党众议员提出动议，要求特朗普政府让美国退出世贸组织，美国现在还在“船上”吗？如果美国退出，世贸组织如何继续运作？

  来源：东部战区东部战区新闻发言人就美“劳伦斯”号导弹驱逐舰过航台湾海峡发表谈话东部战区新闻发言人施毅陆军大校表示，4月23日，美“劳伦斯”号导弹驱逐舰过航台湾海峡并公开炒作。中国人民东部战区组织海空兵力对美舰过航行动全程跟监警戒，依法有效处置。

  白宫近期曾多次表示与墨西哥、日本、欧盟等方的贸易谈判取得所谓“重大进展”。但各方却接连否认了美方的说法。怎么样看待目前与美国接触过的各方的态度？‍‍‍‌‍‍‌北京外国语大学区域与全球治理研究院教授 崔洪建：目前，针对美国实施的征税政策，世界其他经济体和国家的态度大致可划分为三类。

  美国特朗普政府以所谓“让制造业回流美国”为名大打关税战，引发美国内外普遍批评。几次三番对关税政策的“朝令夕改”更是让美国农业界、商界、工业界、政界甚至包括电影行业在内的文艺界感到混乱和恐慌。

  （央视财经《第一时间》）始于1900年的美国纽约国际车展，每年都吸引着来自世界各地的大量客商。但今年车展前夕，美国政府的关税政策引发业内震荡。在16日车展开幕的当天，记者来到了车展现场，发现在“关税阴影”下，整个汽车行业似乎弥漫着焦虑情绪。

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  点火全过程，神舟二十号载人飞船发射升空 搭载神舟二十号载人飞船的长征二号F遥二十运载火箭在酒泉卫星发射中心点火发射。

  然而在日常使用中，个别人员由于保密意识缺乏、风险感知不足，使得这一快捷助手变成了泄露国家秘密、突破保密防线的“推手”。

  浙江宁波慈溪是我国三大家电生产基地之一，其中出口美国的占比约16%。慈溪一家家电企业负责人和记者说，他们跟美国客户签署协议时，对方支付了30%的定金；而同规格洗衣机、冰箱的零部件通用性很强，能达到70%。因此，即便美国客户违约，他们也可将产品重新翻包后再次销售。